Ihr Immobilienmakler für Stuttgart & Neckarregion
Persönliche Maklerbetreuung für Verkauf, Vermietung und Bewertung – vom Stadthaus am Neckarufer bis zur zentral gelegenen Eigentumswohnung. Diskret, regional verwurzelt, seit 2009.
- Stuttgart
- Esslingen
- Ludwigsburg
- Reutlingen
- Tübingen
- Schwäbische Alb
Alles rund um Ihre Immobilie – aus einer Hand
Ob Sie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten: Wir begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Verkauf
Marktgerechte Bewertung, hochwertige Aufbereitung und diskrete Vermarktung Ihrer Immobilie an geprüfte Interessenten.
Vermietung
Bonitätsgeprüfte Mieter, rechtssichere Verträge und eine reibungslose Übergabe – wir übernehmen den gesamten Prozess.
Bewertung
Fundierte Wertermittlung auf Basis aktueller Marktdaten der Neckarregion – kostenlos und unverbindlich.
Beratung
Persönliche Begleitung bei Kauf, Investment und Finanzierung – mit ehrlicher Einschätzung statt Verkaufsdruck.
Neckarhaus Immobilien ist Ihr Spezialist für Immobilien zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder Altersvorsorge
Wir sind auf die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Reutlingen, Tübingen, Großraum Stuttgart und der Schwäbischen Alb spezialisiert. Als aktiver und leistungsstarker Ansprechpartner stehen wir Ihnen rund um die Immobilie mit Kompetenz und Fairness zur Verfügung. Profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis.
Mit unserer Erfahrung rund um das Thema Immobilie stehen wir Ihnen bei allen Belangen mit Rat und Tat zur Seite. Immobilien und Finanzen sind Vertrauenssache. Neben einer fachkundigen und fairen Beratung gehört bei uns auch Diskretion zur Basis einer erfolgreichen Immobilienvermittlung.
Nehmen Sie uns beim Wort – wir freuen uns auf Sie
Alle aktuellen Angebote auf einen Blick
Sie suchen Ihr neues Zuhause? Auf unserem ImmoScout24-Profil finden Sie alle aktuell verfügbaren Immobilien – immer auf dem neuesten Stand.
Die Entscheidung für eine passende Immobilie
Gerne erfüllen wir Ihren Wunsch nach einer passenden Immobilie und beraten Sie umfassend zu den Möglichkeiten, den Objekten und deren Potential. Wir haben einen geschulten Blick für Immobilien und wissen, welches Objekt Ihnen eine günstige Chance bietet seinen Wohntraum zu erfüllen und in welcher Immobilie genügend Potential steckt.
Die Entscheidung darüber welche Immobilie nun es sein soll, können wir Ihnen nicht abnehmen, aber wir unterstützen Sie gerne dabei wenn es darum geht, welches Objekt Ihnen die meisten Vorteile bietet. Wir beraten Sie zur Budgetplanung und können Ihnen einen Rahmen mit Kriterien geben, die Ihnen die Planung erleichtert.
Hier finden Sie sowohl einzelne Wohneinheiten als auch Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl erlaubt es uns flexibel auf jede Anfrage zu reagieren.
Ihre Vorteile als Käufer mit der Neckarhaus Immobilien
- Geprüfte Objekte
- Kostenlose Beratung
- Finanzierungspartner
- Handwerker aus allen Gewerken
- Diskretion
Als Interessent und Käufer einer Immobilie betreuen und beraten wir Sie umfassend und bieten Ihnen eine Reihe an verschiedenen Serviceleistungen an. Sie möchten die Immobilie an Ihre Bedürfnisse und Ihren Geschmack anpassen? In unserem Partner Pool können wir auf Handwerker aus den verschiedenen Bereich zugreifen.
Sie möchten die Immobilie als Kapitalanlage nutzen und wünschen die Vermietung dieser? Auch das können wir für Sie gerne übernehmen. Den Erwerb und die Ausgestaltung Ihrer neuen Immobilie möchten wir Ihnen so komfortabel wie möglich anbieten.
Ihr Immobilienmakler mit umfangreichen Serviceleistungen
Für Käufer
- Finanzierung
- Handwerkerpool
- Gutachten
- Architekten
- Küchenplanung
- Vermietung
- Bewertung
- Verkaufsunterlagen
- Diskretion
- professionelle Besichtigungen
- Vertragsverhandlungen
- Bonitätsprüfungen
In vier klaren Schritten zum erfolgreichen Verkauf
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen – persönlich vor Ort oder per Video.
Bewertung
Marktgerechte Preisfindung auf Basis regionaler Vergleichsdaten und Objektzustand.
Vermarktung
Professionelle Fotos, Exposé und gezielte Ansprache passender Interessenten.
Abschluss
Begleitung bei Besichtigungen, Verhandlung und bis zur notariellen Beurkundung.
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Erhalten Sie eine fundierte, marktgerechte Einschätzung – basierend auf aktuellen Verkaufsdaten der Neckarregion und unserer Erfahrung aus über 600 vermittelten Objekten.
- Einschätzung innerhalb von 48 Stunden
- Basierend auf echten Verkaufsdaten der Region
- Ohne Verpflichtung – Sie entscheiden frei
Für die Verwirklichung Ihres Immobilien-Wunsches sind wir für Sie stets in Bewegung.
Auch wenn der Immobilienmarkt nur ein ausgesprochen knappes Angebot bereit hält, finden wir für Sie das eine, das besondere, das mit dem Gewissen Etwas.
Wohnraum ist auch Lebensraum und muss zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passen.
Dafür setzen wir uns ein.
Was kostet die Immobilienbewertung?
Die Erst-Wertermittlung ist für Sie vollständig kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung, ohne sich zu etwas zu verpflichten.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Für den Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern gilt seit Dezember 2020 das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten: Beauftragt eine Partei den Makler, muss die andere Partei höchstens den gleichen Anteil der Provision tragen. Üblich ist eine Teilung zwischen Käufer und Verkäufer. Die genaue Höhe vereinbaren wir transparent vor Beginn der Zusammenarbeit.
Wann wird die Provision fällig?
Die Maklerprovision wird in der Regel erst mit dem erfolgreichen Abschluss fällig, also nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Vorher entstehen Ihnen keine Kosten.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Schwerpunkt ist Stuttgart mit der gesamten Neckarregion – darunter Bad Cannstatt, Esslingen, Ludwigsburg und Waiblingen.
Was kostet die Immobilienbewertung?
Bei marktgerechter Bewertung vermitteln wir die meisten Objekte innerhalb von vier bis acht Wochen – häufig deutlich schneller.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in der Regel?
Das hängt stark von Lage, Objektart, Preis und Marktlage ab. Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin sollten Sie im Schnitt mit mehreren Wochen bis einigen Monaten rechnen. Wir geben Ihnen nach der Objektbesichtigung eine realistische Einschätzung.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Typischerweise: Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis sowie bei Wohnungen die Teilungserklärung und aktuelle Protokolle der Eigentümerversammlung. Wir unterstützen Sie bei der Beschaffung fehlender Dokumente.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Beim Verkauf (und bei der Vermietung) ist ein gültiger Energieausweis gesetzlich vorgeschrieben und muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Falls noch keiner vorliegt, kümmern wir uns gerne darum.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Nach der Besichtigung und Ihrer Kaufentscheidung klären wir die Finanzierung, der Notar erstellt den Kaufvertragsentwurf, anschließend folgen der Notartermin und die Eintragung ins Grundbuch. Wir begleiten Sie durch jeden dieser Schritte.
Muss ich die Finanzierung schon vor der Besichtigung geklärt haben?
Eine grundsätzliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank ist hilfreich, da sie Ihre Verhandlungsposition stärkt und den Prozess beschleunigt. Zwingend vor der Besichtigung ist sie nicht – spätestens vor dem Kaufvertrag sollte die Finanzierung jedoch stehen.
Was passiert nach der Zusage?
Wir reservieren das Objekt für Sie, stimmen den Notartermin ab und stellen sicher, dass alle notwendigen Unterlagen rechtzeitig vorliegen, damit der Kauf reibungslos abgewickelt werden kann.
Sie suchen nach einer passenden Immobilie für sich, Ihre Familie, als Kapitalanlage oder möchten sich Räumlich verändern? Besuchen Sie uns persönlich oder rufen einfach an. Wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Möglichkeiten und unseren Immobilienangeboten:
Büro Reutlingen:
Weibermarkt 2
72764 Reutlingen
Tel.: 01578 178 21 34
Email: info@neckarhaus-immo.de